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商品房买卖合同预售和现售有什么区别

商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的...

商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据。 商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中...

1.、在法律上,楼主所说的 拟订合同相当于契约分类中的预约,正式合同相当于契约分类中的本约。 2、预约与本约的区别:预约订立的目的是要求双方当事人订立本约,本约的目的是规定当事人具体的买卖事宜。简而言之,预约也就是拟订合同的目的是规...

您好,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房...

商品房买卖合同版本,政府从来不强制推行必须用某某版本的。工商管理部门从维护社会公平、减少买卖纠纷出发,推荐采用某格式样本。

附件一:房屋平面图 附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三:装饰、设备标准 1.外墙: 2.内墙: 3.顶棚: 4.地面: 5.门窗: 6.厨房: 7.卫生间: 8.阳台: 9.电梯: 10.其他: 附件四:合同补充协议 附件五:住宅质量保证书 ...

根据《商品房销售管理办法》 按套(单元)计价或者按套建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 如故是按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。 按套(单元)计价...

正常情况是交房后120天内办出。在房管局办理,一般来说,现在都是由开发商统一办理。 根据城市房地产开发经营管理条例,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当...

只要是双方当事人的真实意思表示,就是有效的合同。

房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有,买受人支付价金的买卖合同。房屋买卖合同与一般买卖合同的不同之处,在于房屋属于不动产,对于房屋买卖法律有如下特别规定: 1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的...

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